Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue Guy de Maupassant à Nice

Estimation théorique

Avenue Guy de Maupassant,06100 Nice (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Guy de Maupassant,06100-Nice indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 681.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-1138AV GUY DE MAUPASSANT5126285670000€5317€
2020-06-1138AV GUY DE MAUPASSANT5126285670000€5317€
2022-10-262RUE PAUL BOURGET5133330600000€4511€
2022-10-262RUE PAUL BOURGET5133330600000€4511€
2023-02-202RUE PAUL BOURGET5133330720000€5414€
2023-02-202RUE PAUL BOURGET5133330720000€5414€
2023-07-211AV GEORGES BIZET49092489000€5433€
2023-07-211AV GEORGES BIZET49092489000€5433€
2021-07-2917RUE EDMOND ROSTAND8170270781000€4594€
2021-07-2917RUE EDMOND ROSTAND8170270781000€4594€
2021-08-1415RUE EDMOND ROSTAND7140289728500€5204€
2021-08-1415RUE EDMOND ROSTAND7140289728500€5204€
2022-08-3117AV GUY DE MAUPASSANT3130322434300€3341€
2022-08-3117AV GUY DE MAUPASSANT3130322434300€3341€
2024-04-1120RUE EDMOND ROSTAND4130381430000€3308€
2024-04-1120RUE EDMOND ROSTAND4130381430000€3308€
2023-12-086RUE ALEXANDRE DUMAS360286640000€10667€
2023-12-086RUE ALEXANDRE DUMAS360286640000€10667€
2024-03-286RUE ALEXANDRE DUMAS360286699500€11658€
2024-03-286RUE ALEXANDRE DUMAS360286699500€11658€
2023-03-107RUE ALEXANDRE DUMAS6129244729350€5654€
2023-03-107RUE ALEXANDRE DUMAS6129244729350€5654€
2022-09-0711AV GUY DE MAUPASSANT4835671048180€12629€
2022-09-0711AV GUY DE MAUPASSANT4835671048180€12629€
2021-01-134RUE ALEXANDRE DUMAS8140206495000€3536€
2021-01-134RUE ALEXANDRE DUMAS8140206495000€3536€
2022-08-293RUE ALEXANDRE DUMAS448270465000€9688€
2022-08-293RUE ALEXANDRE DUMAS448270465000€9688€
2023-05-172RUE COLONEL DRIANT4134657665550€4967€
2023-05-172RUE COLONEL DRIANT4134657665550€4967€
2022-07-281AV GEORGE SAND61476681143000€7776€
2022-07-281AV GEORGE SAND61476681143000€7776€
2020-09-259AV DE L ASSOMPTION6170194610000€3588€
2020-09-259AV DE L ASSOMPTION6170194610000€3588€
2022-08-3140AV DU RAY6230663965000€4196€
2022-08-3140AV DU RAY6230663965000€4196€
2022-10-0713AV DE L ASSOMPTION5110123540000€4909€
2022-10-0713AV DE L ASSOMPTION5110123540000€4909€
2022-03-1512AV DES SOURCES5135295780000€5778€
2022-03-1512AV DES SOURCES5135295780000€5778€
2023-04-259AV DE L ASSOMPTION47595245000€3267€
2023-04-259AV DE L ASSOMPTION47595245000€3267€
2021-06-0110AV DES SOURCES5128251850000€6641€
2021-06-0110AV DES SOURCES5128251850000€6641€
2022-03-25100AV SAINT BARTHELEMY471277674600€9501€
2022-03-25100AV SAINT BARTHELEMY471277674600€9501€
2024-01-1218AV LORENZI592270365000€3967€
2024-01-1218AV LORENZI592270365000€3967€
2023-05-2524AV GEORGE SAND41205631450000€12083€
2023-05-2524AV GEORGE SAND41205631450000€12083€
2020-12-1118AV CHATEAUBRIAND594403933500€9931€
2020-12-1118AV CHATEAUBRIAND594403933500€9931€
2020-05-293AV DE GAIRAUT51507351100000€7333€
2020-05-293AV DE GAIRAUT51507351100000€7333€
2022-11-076AV WALKANAER7161676890000€5528€
2022-11-076AV WALKANAER7161676890000€5528€
2022-10-0616AV FREDERIC MISTRAL458402460000€7931€
2022-10-0616AV FREDERIC MISTRAL458402460000€7931€
2020-10-2838AV SAINT BARTHELEMY581164405000€5000€
2020-10-2838AV SAINT BARTHELEMY581164405000€5000€
2021-12-179016AV WALKANAER71356821300000€9630€
2021-12-179016AV WALKANAER71356821300000€9630€
2021-08-0610AV FREDERIC MISTRAL470264422050€6029€
2021-08-0610AV FREDERIC MISTRAL470264422050€6029€
2023-09-142AV CHATEAUBRIAND491131592000€6505€
2023-09-142AV CHATEAUBRIAND491131592000€6505€
2021-07-2323AV ANDRE CHENIER6117625850000€7265€
2021-07-2323AV ANDRE CHENIER6117625850000€7265€
2023-08-0323AV STEPHEN LIEGEARD5127165510000€4016€
2023-08-0323AV STEPHEN LIEGEARD5127165510000€4016€
2021-01-202AV CHATEAUBRIAND58289475000€5793€
2021-01-202AV CHATEAUBRIAND58289475000€5793€
2021-10-272AV CHATEAUBRIAND5140254474000€3386€
2021-10-272AV CHATEAUBRIAND5140254474000€3386€
2022-09-158AV SANTA FIOR5127431700000€5512€
2022-09-158AV SANTA FIOR5127431700000€5512€
2023-04-208AV SANTA FIOR51274311050000€8268€
2023-04-208AV SANTA FIOR51274311050000€8268€
2021-09-302AV CHATEAUBRIAND311098552000€5018€
2021-09-302AV CHATEAUBRIAND311098552000€5018€
2023-03-312AV CHATEAUBRIAND599107565000€5707€
2023-03-312AV CHATEAUBRIAND599107565000€5707€
2023-08-296RUE VICTORIEN SARDOU466203651000€9864€
2023-08-296RUE VICTORIEN SARDOU466203651000€9864€
2023-01-197AV PIATTI51100750000€6818€
2023-01-197AV PIATTI51100750000€6818€
2021-02-055AV FREDERIC MISTRAL494353855540€9101€
2021-02-055AV FREDERIC MISTRAL494353855540€9101€
2021-11-024AV DE PLAISANCE ST MAURICE61387621350000€9783€
2021-11-024AV DE PLAISANCE ST MAURICE61387621350000€9783€
2021-01-185AV PATRIMOINE5115350522500€4543€
2021-01-185AV PATRIMOINE5115350522500€4543€
2020-08-1224AV HENRY DUNANT2340120000€3529€
2020-08-1224AV HENRY DUNANT2340120000€3529€
2020-10-1910AV PIATTI590272560500€6228€
2020-10-1910AV PIATTI590272560500€6228€
2022-03-296AV CERNUSCHI5130318580000€4462€
2022-03-296AV CERNUSCHI5130318580000€4462€
2022-08-318AV CERNUSCHI7124325932900€7523€
2022-08-318AV CERNUSCHI7124325932900€7523€
2024-01-1722AV ALFRED DE VIGNY4116350960000€8276€
2024-01-1722AV ALFRED DE VIGNY4116350960000€8276€
2021-10-1519AV ALFRED DE VIGNY594235460000€4894€
2021-10-1519AV ALFRED DE VIGNY594235460000€4894€
2024-03-1871AV CYRILLE BESSET37087265000€3786€
2024-03-1871AV CYRILLE BESSET37087265000€3786€
2022-02-2520AV ALFRED DE VIGNY372325750000€10417€
2022-02-2520AV ALFRED DE VIGNY372325750000€10417€
2023-11-133AV GILLY2320169000€5281€
2023-11-133AV GILLY2320169000€5281€
2024-02-085AV GALLIN4952301015000€10684€
2024-02-085AV GALLIN4952301015000€10684€
2020-11-1319AV MARCONI4100244410000€4100€
2020-11-1319AV MARCONI4100244410000€4100€
2022-02-0414AV CERNUSCHI5150656788000€5253€
2022-02-0414AV CERNUSCHI5150656788000€5253€
2024-02-1618RUE DES LILAS6109538620000€5688€
2024-02-1618RUE DES LILAS6109538620000€5688€
2020-12-3014RUE DES LILAS10220956120000€545€
2020-12-3014RUE DES LILAS10220956120000€545€
2024-06-1414RUE DES LILAS102205002690000€12227€
2024-06-1414RUE DES LILAS102205002690000€12227€
2023-07-2515RUE PUGET6200302945400€4727€
2023-07-2515RUE PUGET6200302945400€4727€
2022-06-3021RUE DES LILAS3112685700000€6250€
2022-06-3021RUE DES LILAS3112685700000€6250€
2022-05-2511AV SAINT MAURICE6117482690000€5897€
2022-05-2511AV SAINT MAURICE6117482690000€5897€
2022-07-0613AV SAINT MAURICE7254629550000€2165€
2022-07-0613AV SAINT MAURICE7254629550000€2165€
2020-10-231IMP CLOTILDE3640250000€3906€
2020-10-231IMP CLOTILDE3640250000€3906€
2021-02-045AV NOUVELLE7150282570000€3800€
2021-02-045AV NOUVELLE7150282570000€3800€
2021-06-0114AV SAINT SYLVESTRE4108335420000€3889€
2021-06-0114AV SAINT SYLVESTRE4108335420000€3889€
2022-07-199AV RENE BOYLESVE7144240495893€3444€
2022-07-199AV RENE BOYLESVE7144240495893€3444€
2021-12-079AV RENE BOYLESVE7144240462137€3209€
2021-12-079AV RENE BOYLESVE7144240462137€3209€
2023-11-166AV MAXIMILIANA41000780000€7800€
2023-11-166AV MAXIMILIANA41000780000€7800€
2024-06-054AV VALENTINY480217627000€7838€
2024-06-054AV VALENTINY480217627000€7838€
2021-02-23146AV SAINT LAMBERT492985942112€10240€
2021-02-23146AV SAINT LAMBERT492985942112€10240€
2021-05-1768AV HENRY DUNANT4160342740000€4625€
2021-05-1768AV HENRY DUNANT4160342740000€4625€
2022-04-2621RUE DES ROSES3360190000€5278€
2022-04-2621RUE DES ROSES3360190000€5278€
2020-03-237AV DES POILUS370307455000€6500€
2020-03-237AV DES POILUS370307455000€6500€
2023-10-0382AV HENRY DUNANT4122550715000€5861€
2023-10-0382AV HENRY DUNANT4122550715000€5861€
2020-11-1986AV HENRY DUNANT581295410000€5062€
2020-11-1986AV HENRY DUNANT581295410000€5062€
2024-01-221IMP ANTOINE VERAN355141278000€5055€
2024-01-221IMP ANTOINE VERAN355141278000€5055€
2020-10-1263AV CYRNOS454250304000€5630€
2020-10-1263AV CYRNOS454250304000€5630€
2023-07-1196AV HENRY DUNANT2413055000€1341€
2023-07-1196AV HENRY DUNANT2413055000€1341€
2021-07-2986AV HENRY DUNANT383370400000€4819€
2021-07-2986AV HENRY DUNANT383370400000€4819€
2022-11-0410AV VALENTINY6160311770000€4813€
2022-11-0410AV VALENTINY6160311770000€4813€
2020-06-1928AV DE BRANCOLAR2480245000€5104€
2020-06-1928AV DE BRANCOLAR2480245000€5104€
2020-08-2875AV CYRNOS455170537000€9764€
2020-08-2875AV CYRNOS455170537000€9764€
2021-05-20133AV CYRILLE BESSET126090000€3462€
2021-05-20133AV CYRILLE BESSET126090000€3462€
2021-06-247PAS ANTOINE VERAN4830452000€5446€
2021-06-247PAS ANTOINE VERAN4830452000€5446€
2020-12-107PAS ANTOINE VERAN4840442000€5262€
2020-12-107PAS ANTOINE VERAN4840442000€5262€
2022-11-0311AV JUVENAL6136370831820€6116€
2022-11-0311AV JUVENAL6136370831820€6116€
2021-08-0929AV CYRNOS48285475000€5793€
2021-08-0929AV CYRNOS48285475000€5793€
2022-04-127AV AMOUROUX4110681700000€6364€
2022-04-127AV AMOUROUX4110681700000€6364€
2022-11-099IMP ANTOINE VERAN488269399000€4534€
2022-11-099IMP ANTOINE VERAN488269399000€4534€
2022-06-022AV MONTCLAR7141562799000€5667€
2022-06-022AV MONTCLAR7141562799000€5667€
2020-08-2683AV CYRNOS46089298500€4975€
2020-08-2683AV CYRNOS46089298500€4975€
2021-07-235AV DE LA FORET378125290000€3718€
2021-07-235AV DE LA FORET378125290000€3718€
2020-07-2817AV DE LA FORET4125815774000€6192€
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2020-05-1913CHE BESSI2410128000€3122€
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2020-06-1818RUE FRANCOIS BOTTAU5130314680000€5231€
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2021-04-2120AV CHANTAL511316388572€3439€
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2024-05-22143AV CYRILLE BESSET548171250000€5208€
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2021-07-13205AV DE PESSICART465125270000€4154€
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2021-11-22143AV CYRILLE BESSET590272405000€4500€
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2021-12-2129AV DES PLATANES344223271000€6159€
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2022-11-04206AV DE PESSICART2400159000€3975€
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2021-01-136AV JEAN DE LA FONTAINE6140457516000€3686€
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2022-03-1839AV BELLEVUE51604691150000€7188€
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2022-06-2722PAE PTE AVE DES ORANGERS897188435000€4485€
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2021-03-257PAE PTE AVE DES ORANGERS362205266000€4290€
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2021-07-297PAE PTE AVE DES ORANGERS362205370000€5968€
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2020-12-1778AV DE BRANCOLAR230110142500€4750€
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2022-10-205AV DE LA MARNE250380256800€5136€
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2021-10-04195AV DE PESSICART380533547700€6846€
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2022-09-28266AV DE PESSICART513501199000€8881€
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2020-03-186AV PLAISANCE ST SYLVESTRE450195225000€4500€
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2024-05-0622AV JEAN DE LA FONTAINE365178286000€4400€
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2021-12-239017PARC ORANGINI61768221160000€6591€
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2020-11-063AV DELPHINE494146370000€3936€
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2022-09-02261AV DE PESSICART370645600000€8571€
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2020-10-303RUE MANZONE355221300000€5455€
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2023-12-216AV DELPHINE250100263200€5264€
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2020-08-1131RUE PARMENTIER6165180910650€5519€
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2022-10-2111AV JULIEN4160445962220€6014€
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2020-04-06259AV DE PESSICART2360253000€7028€
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2020-09-24240AV DE PESSICART7220128820000€3727€
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2021-01-0898AV VALROSE1337010002065500€5582€
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2020-08-07261AV DE PESSICART6152521570000€3750€
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2021-09-0728RUE MOLIERE368127247000€3632€
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2023-02-1728RUE MOLIERE368127453500€6669€
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2023-08-0757VIEUX CHE DE GAIRAUT3620457945€7386€
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2022-01-2757VIEUX CHE DE GAIRAUT4740455000€6149€
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2023-11-2757VIEUX CHE DE GAIRAUT5870474000€5448€
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2021-10-2273VIEUX CHE DE GAIRAUT41000670000€6700€
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2024-02-2826BD LAS PLANAS358167380000€6552€
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2022-11-0417ALL CENTRALE PARC LISERB61607021461000€9131€
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2021-09-1523AV BELLEVUE23288230000€7188€
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2021-07-2816CHE DE LA PASSERELLE37569216000€2880€
2021-07-2816CHE DE LA PASSERELLE37569216000€2880€
2021-08-1316CHE DE LA PASSERELLE37569305000€4067€
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2021-07-099010PARC ORANGINI62805601550000€5536€
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2023-05-318ALL DE LA REINE430021453700000€12333€
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2022-01-1717AV DELPHINE250203368800€7376€
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2020-11-249011ALL DES FAUNES7160790997500€6234€
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2020-05-1411ALL DE LA REINE61808821090000€6056€
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2023-02-20170AV DE GAIRAUT628011752236500€7988€
2023-02-20170AV DE GAIRAUT628011752236500€7988€
2022-04-19253AV DE PESSICART480523730000€9125€
2022-04-19253AV DE PESSICART480523730000€9125€
2020-12-157CHE DE LA PASSERELLE480546729450€9118€
2020-12-157CHE DE LA PASSERELLE480546729450€9118€
2022-07-2919AV DELPHINE485240680000€8000€
2022-07-2919AV DELPHINE485240680000€8000€
2024-06-079010ALL DES FAUNES61367031600000€11765€
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2021-01-2736AV DE LA VALLIERE5120457642000€5350€
2021-01-2736AV DE LA VALLIERE5120457642000€5350€
2023-06-09300AV DE PESSICART591290425000€4670€
2023-06-09300AV DE PESSICART591290425000€4670€
2022-07-1312RUE DU GRAND PIN61165771200900€10353€
2022-07-1312RUE DU GRAND PIN61165771200900€10353€